土地が安くても「第一種農地」だとダメ。

さっき、物件検索サイトを眺めてたら、神奈川県で200坪超の農地が数十万円で売りに出てました。

これ、駐車場か（旬を過ぎた感あるけど）太陽光やったら、面白いことにならないかなー、と思って調べたんですけど、難しそうです。

それは、この土地が「第一種農地」だから。

第一種農地というのは、「農業公共投資（土地改良事業等）の対象となった、補助金をいっぱい使って立派に整備した農地、集団農地、生産力の高い農地」のことで、原則、農地転用が不許可だそう。

なので、駐車場とか太陽光への転用はできず、農地として活用できないとダメみたいです。

超高利回り案件になりそう！と思って興奮したけど、無理でした。まぁしょうがないね。