僕、不動産投資の諸活動の中で、「物件仕入れ」が一番好きですね。
もうちょっと具体的に言うと、
「物件サイトを日夜巡回し、めぼしい物件を探し、見つけたら近隣相場確認して実際の家賃に引き直したりして妥当な不動産価格を算定。仲介さんに指値余地の感覚を聞いたら現地調査。そして、実際の買い付けを入れて、価格交渉がまとまれば、物件購入」
といったような活動が好きです。楽しいです。割と時間を忘れて取り組めます。
管理、リフォーム、客付け、などなどは、まぁそこそこ好き、ぐらいかな。
で、この物件仕入れ活動って、実は不動産投資のいろんな活動の中で一番付加価値高いと思うんですよ。最も、生み出す利益が大きい活動ですよね。管理、リフォーム、などに比べて。
なので、物件仕入れが好き、っていうのはすごく良いことなんじゃないかと思った次第です。この好きを生かして、物件仕入れていきたいですね。
最近は割と、子供と遊んでるか、妻と談笑してるか、ごはん食べてる（酒飲んでる）か、物件仕入れ（現地調査）してるか、といった感じなので、毎日楽しく過ごせてます。
好きなことで人生を埋め尽くしたい、と思っていたのですが、割とそれができているかも。しばらくこの感じを継続していきたいと思います。
