「 2019年04月 」一覧

シェアハウス4号、空室対策が実り満室返り咲き。

シェアハウス4号、空室対策が実り満室返り咲き。

実はシェアハウス4棟目の入居付けで苦戦してたのですが、先日やっと満室になりました。良かったです。 この物件、オープンしたのが2017年...

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指値を通すには根拠を固めること。

物件検索サイトに載っている物件は、ほとんどが高すぎます。自分が目標とする利回りを確保するには、指値が必須です。 ただ、やみくもに指値し...

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投資家Jさんに圧倒される。自分はどれだけぬるい世界でやってるんだと。

大家さんの会で知り合った投資家さんでJさん(仮名)という方がいます。 この方はサラリーマンをやられながら不動産投資をしているのですが、...

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「そこそこ好き」なことに大量の時間を投下しよう

「そこそこ好き」なことに大量の時間を投下しよう

ダラダラ生きてても楽しくない 昨年9月に勤め人を卒業して、7か月ちょっとが経ちました。その間で感じているのは、「ダラダラ生きてても楽しくな...

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Kさんの話を聞いて考えたこと。謙虚に淡々と行動する投資家でありたい

昨日は大家さんの会の勉強会・懇親会がありました。勉強会でお話されたKさんの話が非常に刺激になったので、感じたことを書いていきたいと思います。...

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コシミズタカヒロさん、かっこいい。

コシミズタカヒロさん、かっこいい。

昨日は川崎の大家さんである越水さんが企画されたイベント「コシガタリ」の物件写真撮影講座に参加してきました。プロのカメラマンの方に写真撮影の方...

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物件別月次損益表を作ったら、いろいろ気付くことがある。

物件別月次損益表を作ったら、いろいろ気付くことがある。

昨日は物件別の月次損益表を作っていたのですが、いろいろと見えるものがありますね。 僕は中古区分マンション投資をしてます。詳細は以下の記...

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和室砂壁を洋室化したら、壁紙が剥がれてきた。ので、直してもらった。

和室砂壁を洋室化したら、壁紙が剥がれてきた。ので、直してもらった。

僕はシェアハウスを作るとき、和室を全部洋室化してます。洋室の方が人気なので。 で、和室の壁が砂壁の時、そこにパテを打って、その上から壁...

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自分はどんな物件が欲しいのか、考えた。

自分がどんな物件が欲しいのか、よくわからなくなってきました。これってたぶん、目標がふわっとしているからだな。ということで、目標をここで言語化...

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シェアハウス共用部の改革を進めました

昨日はシェアハウスに訪問して、共用部の改革を進めました。 シェアハウスをやりだした当初って、いろいろと失敗したことがあって、今振り返る...

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