今シェアハウス2棟目購入に向けて頑張っていますが、これを買うと、多分自己資金が底をつきます。なので、少資本で始められるAirbnbに移行しようかと。
2棟目シェアハウス購入の資金計画
多分、2棟目シェアハウス購入で使う自己資金はこんな感じ。
初期費用：150万円（諸費用込）
リフォーム代金：350万円
家具等設置代金：50万円
合計：550万円
このうち、リフォーム代金350万円はローンを組めるといいんだけどな。まあそうだとしても、初期費用150万円＋家具設置代金50万円＝200万円は自己資金として用意しなければ。
自己資金が少なくてもチャレンジできるAirbnb
そうすると、かなり自己資金が枯渇してくるわけです。
このブログのタイトルにも掲げているけど、僕の目標はキャッシュフロー100万円/月。シェアハウス2棟目を購入した時点での累計キャッシュフローは、多分35万円/月ぐらい。65万円も足りないわけです。まだ足を止めたくない。
なので、自己資金が少なくてもできるAirbnb（転貸）に挑戦しようかと。
オーナーに無断でAirbnbやってる人が多いらしいんですが、それは後々のトラブルにもなりうるので、やはりオーナーの許可は事前にしっかり取ったうえで。
Airbnbであれば、賃貸にかかる諸費用＋家具設置代金で参入できるので、まあ50万円もあれば1戸スタートできそう。月々のキャッシュフローは数万円程度かもしれないけど、少資本で始めつつ、ノウハウも溜めていければなー、なんて考えています。
というわけで、Airbnb管理業者に問い合わせなどを行ったりしております。活動の状況はまたこのブログでシェアしますね。
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