ブログが面倒くさくなり、完全に更新をさぼっていたずんです。お久しぶりです。

毎日更新をしよう！と思って、8月まで更新をしていたのですが、
「ネタ切れ」を起こし、ブログを休止しておりました・・・

今後は毎日更新にこだわらず、ネタが出てきたとき、気づきがあるときに、
ぽつぽつと更新を続けていけたらと思っております。

価値があることを書けていれば、月1回の更新でも、
それなりの人に見てもらえる（はず）でしょう。 
というか、そう信じてます（笑）

ということで、宜しくお願いします。

シェアハウスにチャレンジ中です

最近は何をしているのかというと、シェアハウスにチャレンジ中です。

地方中古RCハイレバレッジ投資をやろうと思っていたのですが、
背負う借金の割にCF・利益がとても小さく、これはやるべきではないと判断、
方向性を転換しました。

今、まさに買おうと思っている物件があります。もう契約は完了していて、
来年早々に決済予定です。

物件のざっくりスペックは、

・新宿まで20分ちょいの駅から徒歩7分
・再建築不可
・築40年
・木造2階建て
・120㎡ぐらい

という感じです。
ここを買って、きれいにしてシェアハウスとして入居者を募集したいと思っています。

果たしてうまくいくのか！？どきどきです。

自分が思い描いている通りにいけば、ざっくりですが、
表面利回り40%、諸費用・リフォーム費用等含めた実質利回りで20%ぐらいの
物件になる予定。

がんばります！

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