3万円もする情報商材を、買ってしまおうと思います！
買おうとしているのは、これ。
伊藤邦正さんという方が書かれたものです。
伊藤さんは、「年収1000万円の貧乏人 年収300万円のお金持ち」という
本を出されています。
地方プレミアム投資術を買おうと思ったのは、私が今悩んでいることの「ど真ん中」に
突き刺さるような、ノウハウが手に入りそうだからです。
乗せられているだけかもしれませんが・・・汗
ただ、365日返金保証があるということなので、イマイチなノウハウしかないと思ったら、
遠慮なく返金保証の請求をしてしまおうと思います！
伊藤さんは、地方物件を5棟、6億円買い、CF200万円/月という状況を手に入れて、
会社を辞めたそうです。
私は今、地方のRC一棟をフルローンで購入することを目指していますが、
実は、以下のような事を不安に感じていました。
- 入居者はちゃんとつくのかな・・・ 賃貸需給が引き締まっている物件をちゃんと見極められるかな・・・
- 修繕費が想定以上に嵩んだりしないかな・・・
- 1億も借金抱えて、年間CFは下手すると150万円ぐらい（空室率10%、経費率20%ぐらいを想定）。ちょっと金利が上がったらすぐ苦しくなるし、修繕費が嵩んでも苦しくなるけど大丈夫かな・・・ 億単位の借金は割に合わないのでは・・・
入居者さえちゃんとつけば、修繕費が嵩んでも、金利が上がってもある程度耐えられると思ったので、
まずは入居者がしっかりつくこと！これが一番大事だなと考えていました。
ですが、今まで読んだ本の中に書いていたノウハウでは、「地方物件の賃貸需給を
本当に見極められるのだろうか・・・」という一抹の不安が残りました。
この商材には、「地方プレミアム物件」（＝地方でも、賃貸需要があり、常に高い入居率を維持し、
家賃も下落しない物件）の見分け方、地方の立地分析（現地調査等）のやり方、
物件選択のポイント、などが紹介されているそう。
今まで読んできた本の中に書いてあるようなことばっかり、というリスクもあります。
全く役に立たないというリスクです。でももし、そんな商材だったら、本当に遠慮なく、
返金保証を活用してしまおうと思います！（笑）
3万円は結構大きな出費です。でも、地方で億単位の勝負をしようとしているのですから、
これぐらいの商材でびびっていてはいけないな。これを見ることで3万円どころか、数十万円、
数百万円、数千万円変わってくる可能性もあるもんな・・・と思っております。
イマイチだったら返金請求すればいいし！
と自分を奮い立たせてます（笑）
観終わった感想は、このブログにまた書きますね！
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